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造成房屋漏水的原因有哪些

作者:www.heyzo-1788.com????發布時間:2021-09-03 13:52:33
  房屋滲漏不但影響人們日常生活,甚至還會影響到鄰里關系,尤其在雨季時房屋滲漏的情況更多。想要徹底解決房屋滲水問題,必須先進行房屋鑒定找到滲水根源,引起房屋漏水的主要原因有以下幾種:
 
  一、剛性防水屋面出現開裂,表面碳化等缺陷引起滲漏
 
  1、結構原因造成開裂。
 
  2、溫差效應造成開裂。
 
  3、施工原因造成開裂。
 
  4、混凝土表面碳化、龜裂。
 
  二、設計不合理造成的滲漏
 
  1、對一些結構復雜的屋面,存在排水設計錯誤問題。排水量考慮太少,落水管數量和管徑不夠,從而造成屋面積水嚴重。
 
  2、設計坡度不足及施工誤差,也是滲漏發生的主要原因。一般卷材屋面坡度最好在3%左右。
 
  3、節點設計不合理。如排水量與排水管未經考慮周全,大多數情況下都偏小。
 
  三、柔性防水屋面出現剝落、起鼓、開裂等缺陷引起的滲漏
 
  1、基層不干燥。為了搶工期,找平層、保溫層含水率過高,是造成該隱患的直接因素。
 
  2、選材不當,用材不當造成防水層失效。如:有些高分子材料不能直接暴露在陽光下(不能用于表面),否則極易老化變質,失去防水功能,有些部位不能采用卷材施工,必須采用涂膜施工等等。
 
  3、施工馬虎,造成搭接縫脫開,收頭翹曲、剝離等現象。
 
  四、節點處理不當引起屋面滲漏
 
  1、伸縮縫破壞造成滲漏。主要原因:嵌縫材料質量不符合要求,施工填嵌不實造成開裂、凹陷等。
 
  2、女兒墻、檐口、天溝、反梁等部位產生裂縫或防水層翹曲、脫落等產生滲漏。主要原因:溫差效應、結構形變。
 
  3、管道、勇氣孔、煙囪等部位的滲漏。主要原因是2種材料收縮變形能力不同,容易產生裂縫、分離等缺陷。
 
  引起房屋滲水原因多種多樣,想要徹底解決滲水問題需從根源處著手,因此當房屋發生滲水情況時,應先找專業的房屋鑒定機構進行房屋鑒定,找出滲水根源,然后再找有資質的防水公司進行防水堵漏,保證防水施工質量。
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